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【房导早报】总建面超50万㎡!广州南沙体育场规划曝光!

今日导读

1、万物云上半年净利同比增15.7%至10.5亿;

2、恒大物业上半年利润增43%至7.81亿;

3、合景泰富料上半年亏损不超99亿元;

4、嘉里建设上海金陵路项目正式开工;

5、中铁建25亿拿下成都武侯区105亩宅地;

6、龙湖9.12亿拿下成都49.78亩宅地;

7、中交城投9亿拿下成都112亩宅地。

今日头条

总建面超50万㎡!广州南沙体育场规划出炉

8月22日,广州规划局网站公布了南沙全民文化体育综合体项目批后规划图。


根据公示内容,这个综合体项目坐落于南沙万顷沙镇龙穴南水道西南侧,伶仃洋西北侧,总用地面积超68万㎡,容积率0.71,总建筑面积50.8万㎡,计容建筑总面积48.5万㎡,建筑高度控制在100米以内。

车位配置方面,地面机动车位2582泊,包含地上旅游巴士车位42泊,地上临时出租车泊位20泊。根据规划,这个巨无霸综合项目拟建有1个游泳跳水馆、2处运动员中心、2个综合体育馆、1个热身场和屋顶室外球场等配套设施。


1#作为最大的综合体育场,层高5层,高度在100米,3#也是综合体育馆,有4层,高度在50米。5#和6#均是运动员中心,层高在4-13层,高度在32-68米。

2023年7月21日,据广东省建院官微消息,南沙全民文化体育综合体项目是集文化、旅游、体育等功能为一体的大型城市综合体,塑造“复合的人民的体育公园”。


未来将由扎哈·哈迪德建筑事务所和广东省建筑设计研究院有限公司(GDAD)联合体以“扇迎天下客,明珠耀九州”的原创性造型,落地实施方案。

值得一提的是,综合体项目30亿元的建设资金将由华润置地来承担。

今年7月4日,华润置地以总价超45亿元竞得天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块,折算楼面价为3.8万元/㎡。(项目拿地后动作频频,开发神速,预计于2023年末入市,产品面积段或为建面约80-143㎡。)

竞拍条件中就规定,须按要求建设广州市重点工程(项目)——南沙全民文化体育综合体,建设金额为人民币30亿元,项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。

中国证监会:为养老金、险资等中长期资金入市提供支持

8月24日,中国证监会召开全国社保基金理事会和部分大型银行保险机构主要负责人座谈会。会议提出,在国内经济转型升级、金融市场改革深入推进、长期利率中枢下移的新形势下,养老金、保险资金和银行理财资金等中长期资金加快发展权益投资正当其时。下一步,证监会将认真研究相关机构提出的意见建议,主动加强与有关部门的政策协同,共同为养老金、保险资金、银行理财资金等中长期资金参与资本市场提供更加有力的支持保障,促进资本市场与中长期资金良性互动。

建设银行副行长李运:新受理的提前还款需求趋于稳定

8月24日,建设银行副行长李运在建设银行2023年中期业绩发布会上表示,上半年,中央和地方接连出台房地产支持政策,前期积累的购房需求也在逐步释放。他提及,特别是一季度,全国商品住宅成交规模回升,带动建设银行上半年按揭贷款受理量、投放量同比和环比明显回升。李运表示,近几个月,新受理的提前还款需求趋于稳定,相比于4月时的峰值下降了不少,公司将继续做好相关服务,同时多措并举推动零售信贷高质量发展。

上海市发改委召开民营企业座谈会,与旭辉携程等8家企业深入交流

8月23日,上海市发展改革委联合市经济信息化委、市工商联召开民营企业座谈会,市政府副秘书长、市发展改革委主任顾军同志主持,与均瑶集团、旭辉集团、拼多多、泰坦科技、理想汽车、晶澳科技、燧原科技、携程集团8家民营企业负责人进行了深入交流,认真听取企业生产经营状况、面临的问题困难和相关意见建议。顾军提出,对于企业在座谈会上反映的问题诉求,市发展改革委将梳理形成清单,与市区两级部门沟通衔接,并及时反馈相关进展情况。

广东中山:下月起购房款只能通过银行转账或专用POS机直接存入专用账户

8月22日,广东中山市住房和城乡建设局发文明确商品房预售款监管事项,2023年9月1日起,预购人购买预售商品房,只能通过银行转账或商品房预售款专用POS机将商品房预售款直接存入专用账户。开发商在申请办理预售款支取时,提交的收款凭证须明确载明对应的商品房项目名称及工程名称。以此来保证预售资金优先用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益。

TOP100房企动态

万物云:8月24日晚间,万物云空间科技服务股份有限公司披露截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。据悉,截至2023年6月30日止六个月,万物云报告期内收入为人民币160.2亿元,同比增长12.5%。截至2023年6月30日止六个月,万物云报告期内毛利润人民币24.1亿元,同比增长13.4%,毛利率为15.1%。截至2023年6月30日止六个月,报告期内利润为10.5亿元,同比增长15.7%,EBITDA为人民币18.58亿元,增长20.4%。

恒大物业:截至2023年6月30日止六个月,恒大物业营业收入约61.45亿元,同比增长约6.2%;毛利润约14.99亿元,毛利率约为24.4%,同比增加约2.2个百分点;净利润约7.90亿元,净利率约为12.9%,同比增加约3.0个百分点;公司拥有人应占利润约7.81亿元,同比增加43.06%。于2023年6月30日,集团总合约面积约8.12亿平方米,在管面积约5.09亿平方米,较2022年6月30日增加约3000万平方米。

金隅集团:8月24日,北京金隅集团股份有限公司发布2023年半年度报告。期内,金隅集团实现营业收入491.4亿元,其中主营业务收入为486.7亿元,同比降低10.8%;利润总额为4.3亿元,同比降低87.4%;净利润为0.15亿元,同比降低99.4%,归属于母公司净利润4.1亿元,同比降低77.7%。新型绿色建材板块2023年上半年实现主营业务收入387.2亿元,同比下降0.8%;实现利润-2.4亿元,同比下降111.6%。

五矿地产:8月24日,五矿地产有限公司发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩公告。期内,集团收入为83.43亿港元,较去年同期上升32.8%;溢利为5.93亿港元,较去年同期上升10.9倍;公司股权持有人应占溢利为1.12亿港元,较去年同期上升24.4%;公司股权持有人应占核心溢利为3.98亿港元。

合景泰富:8月24日,合景泰富集团控股有限公司发布盈利警告。根据截至2023年6月30日止六个月的未经审核管理账目的初步评估,集团预期该期间将录得公司拥有人应占亏损不超过人民币99亿元,而2022年同期则录得公司拥有人应占利润约人民币4.35亿元。

嘉里建设:8月23日,嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目——上海嘉里金陵路项目正式开工。据悉:该项目地块为嘉里建设于2022年1月及2023年6月分两次获得,总价超过221亿元,总建筑面积约66.3万平方米,与外滩、豫园、南京东路步行街和人民广场等地标建筑相邻,涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态,在设计上除了现代化的建筑设计,还将保存一些独具特色的历史建筑,预计将于2027年至2029年间分期竣工。

龙湖:昨天,成都成功出让15宗地块,总成交面积为47.7万㎡,约717亩,总成交规划建面为100.6万㎡,总成交金额为95亿元,平均溢价率为2.1%。其中,龙湖拿下四川天府新区兴隆街道三根松村二组地块,成交价9.12亿元,成交楼面价11000元/㎡,建设用地面积33194㎡(49.79亩),规划建筑面积91190㎡。

中铁建:昨天,成都武侯区簇锦街道高碑社区2组地块,用地面积70448㎡(105.67亩),规划建筑面积140895㎡,用地性质住宅用地,起始价21.84亿元,最终被中铁建以总价25.08亿元竞得,成交楼面价17800元/㎡,溢价率14.84%。

万科:昨天,在成都土拍中,万科以3.44亿元竞得新都区斑竹园街道柏水社区一宗宅地,成交楼面价5000元/㎡。该地块建设用地面积34422㎡(51.63亩),规划建筑面积68844㎡。

中交城投:8月24日,在成都土拍中,广东中交城市投资发展有限公司(中交)拿下温江区涌泉街道一宗宅地,建设用地面积31663㎡(47.49亩),规划建筑面积79157.75㎡,成交价5.7亿元,成交楼面价7200元/㎡。同日,中交还竞得新都区三河街道五龙社区地块,用地面积43258㎡(64.89亩),建筑面积64887㎡,成交价3.63亿元,成交楼面价5600元/㎡。

--THE END--

本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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